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内江老旧住宅装电梯可申请财政补贴,操作流程看这里

2018-04-08 来源:最内江
 
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住在老旧住宅小区内的小伙伴都一个感受,就是爬楼梯太累了。特别是随着城市人口老龄化日益加剧,对于老年人来说,楼层高了更是恼火。老旧住宅小区安装电梯的呼声越来越来高,有没有办法实现呢?


答案是肯定的!


为了方便上下通行,内江市结合实际,制定了《内江市既有住宅增设电梯的实施办法》(下面简称办法)。 


哪些范围适用本办法?


实施办法明确适用范围为:市中区、东兴区、内江经开区、内江高新区城市规划区范围内具有合法权属证明且增设电梯在原宗地界址范围内的无电梯既有住宅。单梯为单一产权的住宅,个人自建房、别墅及已列入拆迁改造计划的住宅,不适用本办法。

 

要遵循哪些原则?


增设电梯应当遵循“业主自愿、政府支持,充分协商、公开透明,属地管理、程序简化,保障安全、依法合规”的原则。还须满足城乡规划、建筑设计、消防、抗震、防雷、结构安全等相关规定和标准。同时,增设电梯不得影响小区相邻业主的通行方便与安全,保持电梯与小区景观的和谐统一。


接下来这个问题应该是大家最关心的


资金从哪里来?


总体原则:业主自筹、企业投资、政府奖补

 

主要包括以下几种

1、由增设电梯专有部分全体业主自主、自愿协商,根据所在楼层等因素按一定分摊比例共同出资。

2、经增设电梯专有部分全体业主书面签字同意,可按有关规定和程序申请使用住宅专项维修资金,提取金额不得高于个人活期账户余额的30%。

3、电梯竣工验收合格后,由实施主体按规定程序申请使用省级财政以奖代补资金。

4、企业投资资金。经增设电梯专有部分全体业主自愿协商同意,可以委托具有资质的电梯安装企业投资建设,有偿使用。

5、其他合法规定的资金来源。同意增设电梯的业主应当就各自出资、建设、使用、维保等事项与实施主体达成书面协议。


具体实施步骤

一、编制增设电梯初步方案。

二、实施主体应当在小区显著位置公示增设电梯的有关事项,公示期为7个工作日。

三、向属地住建部门提出电梯增设申请,并提供以下材料:

1、增设电梯专有部分全体业主一致书面同意证明材料。

2、实施主体确认材料。

3、增设电梯涉及的梯(幢)号业主住宅产权、拆迁征收情况证明材料。

4、增设电梯初步方案。

5、其他需要提供的证明性材料。

四、原住宅建筑物未预留电梯井的,实施主体应按管理权限向规划部门申请办理规划审批手续。

五、施工设计图纸须经有资质的审图机构审查合格后,由实施主体按管理权限向施工图审查备案部门提出备案申请。

六、向属地质量技术监督部门申请办理电梯施工开工告知,并在安装完工后申报监督检验;电梯经监督检验合格后,由属地质量技术监督部门核发电梯使用登记证。

七、电梯增设工程竣工后,实施主体应组织设计、施工等相关单位进行竣工验收,项目经竣工验收合格后,方可投入使用,并及时向属地城建档案馆移交建设档案。



在原住宅建筑已预留的电梯井内增设电梯的,不需要办理规划审批、施工图设计审查备案、建设工程质量监督等审批手续。仅须向电梯増设批准部门提供原住宅建筑预留电梯井施工设计图纸。


装好了谁来维护?


由业主共同出资建设的电梯,在电梯建成投入使用前,已实施物业管理服务的,业主应共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理;未实施物业管理服务的,业主应共同协商确定电梯使用管理单位或使用管理责任人对电梯进行运行管理。


由全体业主委托的电梯安装企业投资建设、有偿使用的电梯,由投资的电梯安装企业负责该电梯的使用安全、运行管理和日常维护保养。


电梯使用管理单位要按相关规定向属地质量技术监督部门申请办理使用登记,做好安全使用管理工作,在电梯安全检验合格有效期届满前一个月向特种设备检验机构提出定期检验申请。

 

怎样申请财政补贴?

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网络图片


对符合《办法》适用范围规定的,且已于2012年1月1日前建成投入使用的6层及以上的住宅电梯增设项目,按四川省住房和城乡建设厅、四川省财政厅《关于对既有住宅电梯增设项目实行以奖代补的通知》给予适当奖补资金。具体奖补数额按住房城乡建设厅和财政厅实际核拨数为准。


增设电梯竣工验收合格,并办理电梯使用登记证后,实施主体应及时向属地住建部门提出财政补贴资金拨付申请,并提供相关材料。


属地住建部门审核合格后,应有计划、分批次向市住房城乡建设局提出财政补贴资金拨付申请。市住房城乡建设局在受理并审核合格后,会同市财政局将所申请到位的省级以奖代补资金,分别按省上配额(元/台)及地区增设电梯数量计算,拨付给属地住建部门,再全额直接转移支付给增设电梯约定的实施主体单位,收款单位向住建部门开具发票。


文章转自“最内江”。




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