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我爱我家乡,尽管他只是个四线城市

发布时间:2018-10-16 来源: 阅读:
 

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01  大基建模式正在改变县城

有人说小城市永远不会有改变,我告诉你,错了。最近这两年,大量的县城都发生着翻天覆地的变化

伴随着这个变化,高铁真正的融入我们的生活之中,无论去成都还是重庆平均只要40分钟就可以到达。与此同时,高铁还继续延伸着其他城市,让我们和周边的二、三线城市的融合度要更高了。除了高铁的高速发展,内江也开始修建了第一条绕城高速,使内江城中心和乡镇都贯通起来,加大了城市建设,也方便了我们居民的出行。高速路也在后脚跟紧着连入各个城市,使内江这个交通枢纽更加的重要。

县城之所以为县城,核心是在于孤立,而未来这一切将不复存在。三四线城市的发展就用这两种特别直接的方式赤裸裸的在我的家乡快速的推进着


我们要推动自己从过去的四线变成三线,改个名字可不行,融入边上的二三线城市成为了最有效的方式

如今看来,似乎有点盼头,我们也会对这个熟悉的城市多了一点期盼


02  赚钱后还是选择离开

每次我回家,都会找时间去唱一次K。因为老家的KTV真的性价比超高,花300块左右就可以唱一晚上还有酒。白天下午档更便宜,几十块钱就可以唱一下午,这种便宜在省城可享受不到。

我们这里有很多外地来打工的,大多都是四川周边的人。但是很奇怪,在这里上班却不会考虑留下来

这是很多县城的问题,有人愿意来,但是和这个城市的关联性很弱,不会带动联动消费,别说买房了,他们基本上不会和外界接触,朋友也都是同乡的这些人,对于他们来说,来这里就是一个目的:赚钱然后离开

有人愿意来,却没有人愿意扎根的

 

小县城我们最痛苦的就是人口的问题,毕竟一个城市的发展全靠人口,特别是外来人口的导入程度决定了很重要的因素


03  这可能是留下了的人为数不多的选择

另外,对于本地人,真的很多人想出去,交通越发便利之后这样的人也就越多

 

当然出去不是说那种去一线城市各种漂的,而是去到周边的二三线城市,5+2真的很多,因为人人有车,因为开回来也只要1个小时左右

  

而留下来的,和很多看到的文字描述的一样,大概三个方向:公务员、银行、老师。能够谈得上公司的地方,我认真找了下,大概有保险和直销公司这两种吧

  

如果你要跳脱这个方向,唯一的选择就是创业。

 

虽然我们这里的消费购买力高,但是如果方向没选好估计也不容易存活下来。


我们这里最不缺乏的就是餐饮店,各式各样的都有。生意好的也很多,因此很多人创业都会选择尝试开餐饮类的,累是累,但是钱能挣回来。但就是因为太多饮食店了,如果没有特色味道不好地段不好也不会被人们所记住。所以,开店还是要把握住方向。


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04  特殊的商业模式

说到商业,这里很是奇怪,除了开着的服装店、饭店和奶茶店,然后中间会穿插一些大排档,每天营业到晚上三四点的那种

为什么,因为晚上这个城市的娱乐活动就是麻将,黑夜给了我们一双黑色的眼,我们用它来寻找自摸

所以这就构成了这个现成特殊的夜生活模式,餐饮处灯火通明昼夜不停,其他地方9点钟之后老板就开始寻求关门打烊了。

四川地区普遍都是夜生活模式,半夜街上都还是会有一部分人,吃着大排档喝着小酒和朋友三四相聚。这或许是他们的消遣、压力放松的表示。也就是因为这样的人,我们夜生活的文化才能持续。

我也去过很多地方,差不多9点钟街上就没什么人了,半夜还开店的除了KTV之类的就寥寥无几了,吃宵夜的地方就更少了。所以回到老家后,我更怀念这样的夜生活。


05  辛苦是真辛苦,赚钱也是真赚钱

当然,你说我们日子过得不好,那就错了,作为一个内陆城市,在我去过那么多地方来看,说小康都是客气给人留面子


大家都很有钱,为啥,道理也很简单,自己开店了。开的店生意可能没那么好,但是都是一两个人的夫妻老婆店,员工就是老板,老板就是员工


这种模式下注定生意做不大,但是注定每个人的收入都很有钱


举一个简单的例子吧,我家楼下的早餐店,一天就做上午4个小时,今年过年的时候听我妈聊起,两口子的年收入最少在100万以上


辛苦是真辛苦,一年无休365天起早贪黑,但是有钱是真有钱

 

我们都说城镇化城镇化,城镇化的核心就是把一些农村的地方变成城镇,而对于小县城农村和县城的交界本来就没那么远,所以这样的城镇发展起来就比较快,后面的土地指标大多来自于过去的农村的集体土地当然,你说我们日子过得不好,那就错了,作为一个内陆城市,在我去过那么多地方来看,说小康都是客气给人留面子


大家都很有钱,为啥,道理也很简单,自己开店了。开的店生意可能没那么好,但是都是一两个人的夫妻老婆店,员工就是老板,老板就是员工


这种模式下注定生意做不大,但是注定每个人的收入都很有钱


举一个简单的例子吧,我家楼下的早餐店,一天就做上午4个小时,今年过年的时候听我妈聊起,两口子的年收入最少在100万以上


辛苦是真辛苦,一年无休365天起早贪黑,但是有钱是真有钱

 

我们都说城镇化城镇化,城镇化的核心就是把一些农村的地方变成城镇,而对于小县城农村和县城的交界本来就没那么远,所以这样的城镇发展起来就比较快,后面的土地指标大多来自于过去的农村的集体土地

06  真的不缺房子,但真的缺好房子

我们这个城市做房地产的很多,但是大卖的只有几家。现在的人都是高需求,不是说户型就可以满足,绿化率、配套设施、物业、周边环境……还有很重要的就是学校。


现在买房子除了自己的刚需之外还会考虑孩子以后在哪里读书,所以学位房的价格也是直线上升。


随着碧桂园的入驻,内江的房价又提高了一个等级,大企业陆续的投资在我们这个小城市,是不是证明我们这个小城市的潜力不错?

  

我们都不缺房子,但是都缺好房子。但凡能够拿得出好一点的东西,我们都愿意买单


07  小城市的出路在哪里

 

之前我看过一个消息,说中国有六百多个城市,其中一二线只占了4%,而构成中国的核心,都是一个个县城

 

这样的县城在我眼里差不多都是一样的面貌:本地人没那么多穷,但也没那么拼,里面的人过的也挺自在

 

就是这样的温吞水的状态让很多人感觉到小城市的不温不火

 

但是大基建模式某种程度上真正意义上改变着这些城市的未来。说到这里可能很多人会觉得好像通过高铁或者高速,可以实现外来人口导入

 

但是错了,我老家一个朋友,愿意早上开车去另一个城市吃早餐

 

有了高速或者高铁之后,外来人口有没有导入不知道,县城人往外走的更加频繁了

 

这就是这个城市或许有的未来,路网发达后,别人可能来,但这里也可能会走。所以核心还是在于供给端

 

这个城市供应什么样的产品留住人,这个城市提供什么样的收入留住人。我们反思为什么棚改可以在三四线城市这么大力度的执行,归根到底,棚改让大量县城里的人有额外的收入,然后可以留住人

 

一线城市全面限制人口,二线城市抢人大战,三四线的县城,就看怎么对待这一群土著了

 

棚改是一个手段,就是不知道以后还会不会有其他的。

 

任何一个小镇的未来,其实都在自己手上

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