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房价尬了!资中已进入八千时代

发布时间:2018-11-02 来源: 阅读:
 

2015年 你没买房 身边亲戚说会跌!

2016年 你没买房 朋友劝你再等等!

2017年 你还是没买房 一脸不知所措!

2018年 身边人已两套起步 你还在原地观望!


      不急,我知道你是真的不知道该什么时候下手,关于房市,来聊两句?

财政收入支柱

      说到底,房地产是财政收入的主要来源,说起房地产对及地方经济的拉动,光是地产行业的土地需求,都是地方财政的重要收入来源,土地市场的上涨自然拉动了房价的上涨,从近期的土拍价格,还有各大知名房企争相进入资中市场的态势中可见一斑。

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目前资中楼面价已高达2632.7元/㎡左右,试想一下,在这块土地上修房子,哪怕水泥钢筋都不花钱也需要2632.7元/㎡左右,因为这就是这块土地的价格。然而钢筋水泥是不可能不花钱的,目前的建安成本约2000元/㎡,装修成本约1200元/㎡-1400元/㎡,再加上房地产商合理的利润等费用,销售价格可晓而知,所以房价走高是很正常的事情。


地段决定价值

      在近几年,资中城区功能逐渐由重龙向水南疏解,因为重龙作为古城聚集地,将作为资中古城发展前锋,许多建设都会受到牵制,而水南将大量涌入一批资中人。
      水南这里有年轻的活力:经开区陆续回家的创业公司、新开业的企业;“资中春熙路”陆续开业。
      水南这里有成熟的小区:现代国际、金山一品、磐石首创城、城南一号、中铁、翡翠园、凤凰城…现在还有恒大、碧桂园。
      水南这里有配套的教育:二中、水南实验小学、水南二幼、凤凰城幼儿园、吴仲良小学、水南中心校、水南一幼,在建的苌弘小学、规划中的凤凰岭教育园区。
      水南这里有齐全的公共设施:笔架山公园、和鸣公园、五馆广场、电影院、春岚公园,规划的苌弘公园和水南滨江湿地公园;
      水南这里有重要的交通要道:成渝高速、国道321、资州大道直通北站、未来这里可以串通球溪西站直至威远,还有资荣快速通道;

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中国传统文化

      家,一直都是我们中国人最看重的东西,也是我们维继一生的精神支柱。它温暖,为我们遮风挡雨,所以我们需要家,需要属于自己的避风港。当有了自己的家后,我们又会为担心我们的下一代,他们在外面“披荆斩棘”,他也会有自己的家,但我们能做的,就是再为他提供一套温馨的房子。而千千万万庞大的住宅需求群体,正很好的说明了住房的需求永远不会停止。

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          国家宏观调控 ≠ 打压房价


                                                                                         

国家为什么要调控房地产呢?因为房地产发展过快,俗话说“吃得太快,会噎着”。前面也说了,房产是国家财政收入的重要来源。政府只会控制房价过快增长,而不是打压房价,这一点大家一定要明白。全资中县商品房价格环比上月下跌 0.70% ↓,同比去年同期上涨 33.47% ↑,从数据中可以直观的看到,虽然这个月房价略有下滑,但对比去年同个时间段,上涨的价格可不止一星半点,至少也是够买一个车位的样子,通俗点说就是“给一个巴掌再给一颗糖”,先是在你不经意的时候开始涨价,之后回落了一点,让你尝尝甜头。前面有说到调控市场无非是控制房价过快增长,但真不要天真的以为目前的市场的一点回落会是降价的预兆。

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         物价上涨带动房价涨


再说到,这么多年物价和人工价在不断的上涨,物价指数的高涨,货币的价值跟几十年前相比完全是萤火皓月之别,同买东西一个理,房价的上涨也只会是必然。

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                                                                    地价上涨带动房价上涨


大家只看到物价上涨导致房价上涨。然而地价上涨更厉害。很多年前买下的地,如果到现在还没开发,光是地价就已经翻了好多倍。

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    大环境下的资中房价走向?


说回资中,近年来,随着政策的倾斜,资中的繁荣发展为这座本就具有人气的宜居生态城市带来了更多活力,增添了更多繁华与价值。此外,资中新城区的向前发展,日新月异的繁荣将整个区域不断推向新的高度。资中新城区备受关注,亦将成为城市前进的重要一环。

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   一个城市从来不缺核芯。随着资中的不断向前,这座美丽城市的核芯又在何处?政府指向,是导向!时代发展城市演进,如大军压境,资中已箭在弦上,刻不容缓。众所周知,新城区意味着新的突破,意味着翻天覆地的变化,意味着城市未来,就像“浦东新区”之于上海,打开上海黄浦江的另一岸,为城市发展创建了更为广阔的一片天地。此时,资中新城区不正是扮演着浦东新区的角色,成为城市发展那一片开阔地,举目四望,变化正在进行,城市正在向前。

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2015年资中房价4700元/㎡

2016年资中房价4800元/㎡

2017年资中房价5300元/㎡

2018上半年年资中房价 7000元/㎡


                                                                                                                                兜兜转转这么多年了

每年在说房价要大跳水

反观这么多年来的房价

人们又认为房价在做俯卧撑

而如今大家看清事实

其实房价在做引体向上!


所以对与想要购房的人来说,大家要搞明白的一个道理就是,你买房从来都不是为了捡便宜,价格因素可以看,但是这不应该是购房的先决条件。

买房,选对了好的地段、开发商和项目就下手。

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