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【2019土拍】己亥年首拍,金科落锤定音!

发布时间:2019-02-22 来源: 阅读:
 

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(拍卖地块基本详情)


房交网讯,2月22日,内江市公共资源交易中心三楼开标厅拍出高铁片区地块一宗。

内江市高铁片区汉安大道北侧,国道路西侧地块,共168.58亩,容积率2.0。起拍价296万元/亩,楼面价约为2220元/㎡。


参与竞拍人有6号金科集团;8号内江建工;11号中梁集团;18号鸿通集团。

拍卖开始,8号竞拍人内江建工抢先举牌应价。随后11号中梁集团,6号金科集团,18号鸿通集团纷纷开启“战斗”模式。前半场主要是8号内江建工和11号中梁集团之间的博弈,后半场则成为了6号金科集团和18号鸿通集团的较量。经过54轮激烈的角逐,最终竞得人是内江金科弘峻房地产开发有限公司(金科地产),以350万元/亩的价格摘得本场,总价5.9亿元,按此计算楼面价约为2625元/㎡。但因绿地规划面积巨大,为此开发商实际建设成本远高于一般项目,预估楼面价应在3000元/㎡以上。


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(拍卖会现场图片)

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(点击看大图)


该地块紧邻已经开始投入使用的内江北站,配套逐渐成熟。除生活,交通外,该地块教育资源也非常丰富,周边的学校有内江三中、内江六中高新校区、内江十三小学高新校区、内江机关幼儿园、内江卫生与健康职业技术学院(在建)及内江职业技术学院。


值得注意的一点是,金科拿地布局一直存在些问题,区位价格很难走到高端。包括现在售的集美天宸区位位置也很尴尬(集美系一直是金科的高端项目),处于众多刚需盘的集合之地,成本在哪儿,想上上不了,想降又降不下。改到高铁片区,终于拿到的地块周边均价基本在7500元/㎡左右,虽然规划要求高,能否拿出最美姿态面世,且让我们拭目以待。


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内江十三小学高新校区


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内江六中高新校区


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内江三中


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内江卫生与健康职业技术学院


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内江职业技术学院


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瞩目

金科


金科集团成立于1998年,经20年创新发展,形成了以民生地产开发、科技产业投资运营、生活服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的大型企业集团,具备强大的综合竞争力,是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”。


金科集团以国家城市群发展战略为导向,紧密围绕“三圈一带”,即京津冀经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带,进行区域战略布局,事业遍布全国23个省、直辖市、自治区,规模快速增长,效益持续提升。公司总资产2000多亿元,员工2.5万余人,2018年销售金额突破1000亿元,年销售面积超过1000万平方米(位列行业前十),社区服务在管面积约2.5亿平方米(位列全国前十)。地产行业综合排名第17位,连续多年跻身“中国企业500强”、“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”。


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金科集团在坚持做好民生地产开发、生活服务的同时,强力推进科技产业投资运营,致力于成为国内领先的以科技创新、人工智能、互联网、大数据等为特色的科技产业园区投资、建设、孵化、运营平台;积极布局文旅康养产业,紧扣国家乡村振兴战略及文化、健康产业发展战略,持续加大对旅游、健康、养生、教育等相关产业的投入力度。公司不断构建新的盈利增长点,具备领先的可持续发展能力。


金科集团以“美好你的生活”为使命,秉承创新高效、诚信务实、开放包容、共创共赢的发展理念,坚持团队职业化、管理专业化、经营规范化、竞争市场化的发展思路,坚定不移实施“一快二低三高”经营发展模式,及以“双赢计划”为主线的事业合伙人制度,不断创新,不断超越,向世界一流卓越企业集团奋进。


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金科集团坚持履行社会责任,积极参与精准扶贫,大力开展产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、公益扶贫,探索出民营企业参与精准扶贫的新模式。国家民政部授予金科“中华慈善奖”,中华全国工商业联合会、国务院扶贫开发领导小组办公室亦为金科颁发了“全国‘万企帮万村’精准扶贫行动先进民营企业”荣誉称号。

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